Truseweg

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Truseweg

Der Truseweg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Elsenstr./Harzer Str. (Berlin,) liegt nur 284 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 54/100
Walkability 100/100
Grünflächen 99/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 400 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 284 m bis Elsenstr./Harzer Str. (Berlin,) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Elsenstr./Harzer Str. (Berlin,)
Entfernung 284 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
U7 M43 166 N7 M41 171 N94 194

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 14 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 48
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (1,3 km)

Umgebung

Mit 110 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Trusepark (23 m)
Parks (500 m) 110
Grünfläche (500 m) 550.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 41,5 %
Fernwärme 82,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.101
Ausländeranteil 23,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 52 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
52
Kitas (1 km)
Hans-Fallada-Schule school 423 m
Hans-Fallada-Schule school 423 m
Elbe-Grundschule Grundschule 444 m
Elbe-Grundschule Grundschule 444 m
Eduard-Mörike-Grundschule Grundschule 542 m
Eduard-Mörike-Grundschule Grundschule 542 m
Katholische Schulen Sankt Marien school 639 m
Katholische Schulen Sankt Marien school 639 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 699 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 699 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Truseweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Truseweg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Truseweg?

Der Bodenrichtwert am Truseweg beträgt 400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Truseweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Elsenstr./Harzer Str. (Berlin,) (Bus) ist 284 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Truseweg?

Im Umkreis von 1 km um den Truseweg befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 52 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Truseweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Truseweg liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.