U Boddinstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Boddinstraße

U Boddinstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 19 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Boddinstr. (Berlin) (Bus). Mit 18 Supermärkten und 28 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Boddinstr. (Berlin) (Bus) liegt in 19 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Boddinstr. (Berlin)
Entfernung 19 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 U7 M43 166 N8 N7 N94 M41 M29 194 171

Nahversorgung

Mit insgesamt 102 Nahversorgern (18 Supermärkte, 24 Bäckereien, 10 Apotheken, 50 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 50
Restaurants (500 m) 127
Cafés (500 m) 61
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (241 m)

Umgebung

Mit 126 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 126
Grünfläche (500 m) 630.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 36,3 %
Fernwärme 54,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1922

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.203
Ausländeranteil 33,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 28 Schulen und 71 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
71
Kitas (1 km)
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 333 m
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 333 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 366 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 366 m
Evangelische Schule Neukölln school 478 m
Evangelische Schule Neukölln school 478 m
Karl-Weise-Grundschule (Filiale) Grundschule 500 m
Karl-Weise-Grundschule (Filiale) Grundschule 500 m
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 551 m
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 551 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Boddinstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Boddinstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Boddinstraße?

Der Bodenrichtwert am U Boddinstraße beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Boddinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Boddinstr. (Berlin) (Bus) ist 19 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Boddinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den U Boddinstraße befinden sich 28 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 71 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Boddinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Boddinstraße liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.