U Kottbusser Tor

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Kottbusser Tor

In Berlin zählt der U Kottbusser Tor zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 21 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Kottbusser Tor (Berlin) [Reichenberger Str.] (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 22 Supermärkte, in 1 km 40 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 21 m bis U Kottbusser Tor (Berlin) [Reichenberger Str.] (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle U Kottbusser Tor (Berlin) [Reichenberger Str.]
Entfernung 21 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
U3 U1 U8 140 N1 M41 N8 M29 147

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 22 Supermärkte, 20 Bäckereien, 8 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 22
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 219
Cafés (500 m) 91
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (184 m)

Umgebung

118 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 118
Grünfläche (500 m) 590.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 56,7 %
Fernwärme 57,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.921
Ausländeranteil 35,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 40 Schulen und 98 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
98
Kitas (1 km)
SCHATZ Schulaufgabenzirkel school 175 m
SCHATZ Schulaufgabenzirkel school 175 m
Gustav-Meyer-Schule school 304 m
Gustav-Meyer-Schule school 304 m
Jens-Nydahl-Grundschule Grundschule 324 m
Jens-Nydahl-Grundschule Grundschule 324 m
Refik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule) - Filiale Sekundarschule 340 m
Refik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule) - Filiale Sekundarschule 340 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 378 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 378 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Kottbusser Tor in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Kottbusser Tor hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Kottbusser Tor?

Der Bodenrichtwert am U Kottbusser Tor beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Kottbusser Tor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Kottbusser Tor (Berlin) [Reichenberger Str.] (Bus) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Kottbusser Tor?

Im Umkreis von 1 km um den U Kottbusser Tor befinden sich 40 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 98 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Kottbusser Tor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Kottbusser Tor liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.