U Neu-Westend

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im U Neu-Westend

Der U Neu-Westend in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 36 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Neu-Westend (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 24/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 36 m bis U Neu-Westend (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Neu-Westend (Berlin)
Entfernung 36 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U2 S3 S9 S5 X49 X34 M49 349 218 143 N2 N43 M45

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (1,0 km)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 52 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB
Schienenverkehr 21 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,5 %
Fernwärme 63,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.469
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Schele Schule school 318 m
Schele Schule school 318 m
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 510 m
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 510 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 594 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 594 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 623 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 623 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 668 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 668 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Neu-Westend in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Neu-Westend hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Neu-Westend?

Der Bodenrichtwert am U Neu-Westend beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Neu-Westend?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Neu-Westend (Berlin) (Bus) ist 36 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Neu-Westend?

Im Umkreis von 1 km um den U Neu-Westend befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Neu-Westend?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Neu-Westend liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.