U Neu-Westend

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im U Neu-Westend

Der U Neu-Westend in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 36 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Neu-Westend (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 24/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 36 m bis U Neu-Westend (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Neu-Westend (Berlin)
Entfernung 36 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U2 S3 S9 S5 X49 X34 M49 349 218 143 N2 N43 M45

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (1,0 km)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 52 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB
Schienenverkehr 21 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,5 %
Fernwärme 63,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.469
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Schele Schule school 318 m
Schele Schule school 318 m
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 510 m
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 510 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 594 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 594 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 623 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 623 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 668 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 668 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Neu-Westend in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Neu-Westend hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Neu-Westend?

Der Bodenrichtwert am U Neu-Westend beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Neu-Westend?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Neu-Westend (Berlin) (Bus) ist 36 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Neu-Westend?

Im Umkreis von 1 km um den U Neu-Westend befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.