U Reinickendorfer Straße/Fennstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Reinickendorfer Straße/Fennstraße

Der U Reinickendorfer Straße/Fennstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Reinickendorfer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 28 m. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Reinickendorfer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 28 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle U Reinickendorfer Str. (Berlin)
Entfernung 28 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
U6 U9 S42 S41 S85 S26 S1 S25 S2 M27 142 123 147 N40 N20 120 N6 327 247 221

Nahversorgung

Mit insgesamt 50 Nahversorgern (10 Supermärkte, 14 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Medio Berlin Ärztehaus Mitte (27 m)

Umgebung

Mit 100 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 100
Grünfläche (500 m) 500.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,7 %
Fernwärme 41,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.717
Ausländeranteil 45,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 78 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
78
Kitas (1 km)
Schule am Zille-Park school 257 m
Schule am Zille-Park school 257 m
Grundschule am Nordhafen Grundschule 406 m
Grundschule am Nordhafen Grundschule 406 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 602 m
Leo-Lionni-Grundschule Grundschule 602 m
Herbert-Hoover-Schule school 649 m
Herbert-Hoover-Schule school 649 m
Wedding-Schule school 688 m
Wedding-Schule school 688 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Reinickendorfer Straße/Fennstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Reinickendorfer Straße/Fennstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Reinickendorfer Straße/Fennstraße?

Der Bodenrichtwert am U Reinickendorfer Straße/Fennstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Reinickendorfer Straße/Fennstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Reinickendorfer Str. (Berlin) (Bus) ist 28 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Reinickendorfer Straße/Fennstraße?

Im Umkreis von 1 km um den U Reinickendorfer Straße/Fennstraße befinden sich 22 Schulen (12 Grundschulen) sowie 78 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Reinickendorfer Straße/Fennstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Reinickendorfer Straße/Fennstraße liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.