Vetschauer-Weg-Süd

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Vetschauer-Weg-Süd

Vetschauer-Weg-Süd (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Grazer Platz (Berlin) (Bus) in 698 m. Die Umgebung bietet 130 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

41
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 35/100
Walkability 12/100
Grünflächen 90/100
Bildung 49/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Grazer Platz (Berlin) sind 698 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Grazer Platz (Berlin)
Entfernung 698 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
S2 S26 S25 S42 S46 S47 S41 12N 10 RE4 RE5 RE3 RB10 RE85 RE20 FEX RE8 106 246 143

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Auguste-Viktoria-Klinikum (966 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Hans-Baluschek-Park (193 m)
Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 18 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 590 m
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 590 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 834 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 834 m
Prignitz-Schule school 844 m
Prignitz-Schule school 844 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 888 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 888 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vetschauer-Weg-Süd in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Vetschauer-Weg-Süd hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vetschauer-Weg-Süd?

Der Bodenrichtwert am Vetschauer-Weg-Süd beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vetschauer-Weg-Süd?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grazer Platz (Berlin) (Bus) ist 698 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vetschauer-Weg-Süd?

Im Umkreis von 1 km um den Vetschauer-Weg-Süd befinden sich 8 Schulen sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vetschauer-Weg-Süd?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vetschauer-Weg-Süd liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.