Viktoriastraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Viktoriastraße

Viktoriastraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 132 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Ullsteinstr. (Berlin) (U-Bahn). Familien profitieren von 22 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.800 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 132 m bis U Ullsteinstr. (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Ullsteinstr. (Berlin)
Entfernung 132 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
U6 N6 282 M76 246 170 N84 184

Nahversorgung

Mit insgesamt 52 Nahversorgern (22 Supermärkte, 14 Bäckereien, 8 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 22
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Tempelhofer Hafen (213 m)

Umgebung

40 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,6 %
Fernwärme 35,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.133
Ausländeranteil 23,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 56 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
56
Kitas (1 km)
Freie Schule in Berlin school 124 m
Freie Schule in Berlin school 124 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 382 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 382 m
Paul-Klee-Grundschule Grundschule 572 m
Paul-Klee-Grundschule Grundschule 572 m
Askanisches Gymnasium Gymnasium 670 m
Askanisches Gymnasium Gymnasium 670 m
Samuel-Hahnemann-Schule school 769 m
Samuel-Hahnemann-Schule school 769 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Viktoriastraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Viktoriastraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Viktoriastraße?

Der Bodenrichtwert am Viktoriastraße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Viktoriastraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Ullsteinstr. (Berlin) (U-Bahn) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Viktoriastraße?

Im Umkreis von 1 km um den Viktoriastraße befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 56 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Viktoriastraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Viktoriastraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.