Virchowweg

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Virchowweg

Der Virchowweg in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 252 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Invalidenpark (Tram). Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.000 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 252 m bis Berlin, Invalidenpark (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 44 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Invalidenpark
Entfernung 252 m
Typ Tram
Linien (1 km) 44
U5 U6 S9 S7 S5 S3 S26 S1 S25 S2 M8 M5 M10 12 M1 12N 10 RB14 RE7 FEX

Nahversorgung

Mit insgesamt 46 Nahversorgern (8 Supermärkte, 18 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 73
Cafés (500 m) 29
Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (15 m)

Umgebung

Mit 218 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 218
Grünfläche (500 m) 1.090.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 51,5 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2016

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 357
Ausländeranteil 47,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Grundschule Neues Tor Grundschule 349 m
Grundschule Neues Tor Grundschule 349 m
Deutsch-Institut Berlin school 881 m
Deutsch-Institut Berlin school 881 m
Berlin Metropolitan School school 988 m
Berlin Metropolitan School school 988 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Virchowweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Virchowweg hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Virchowweg?

Der Bodenrichtwert am Virchowweg beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Virchowweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Invalidenpark (Tram) ist 252 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Virchowweg?

Im Umkreis von 1 km um den Virchowweg befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Virchowweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Virchowweg liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.