Volksparksteg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Volksparksteg

Der Volksparksteg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Berlin, Durlacher Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 121 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 40 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Durlacher Str. (Bus) ist nur 121 m entfernt — sehr gute Anbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Durlacher Str.
Entfernung 121 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U9 U7 S41 S46 S47 S42 N9 248 101 N3 187 N43 143 N7 249 M43 N7X U3

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 10 Apotheken, 66 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 66
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus B18 Gesundheitszentrum (379 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 122 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 122
Grünfläche (500 m) 610.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 54,1 %
Fernwärme 55,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.778
Ausländeranteil 16,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 40 Schulen und 112 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
112
Kitas (1 km)
Volkshochschule City West school 107 m
Volkshochschule City West school 107 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 157 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 157 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 163 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 163 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung II school 284 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung II school 284 m
Leopold-Ullstein-Schule/OSZ Wirtschaft school 286 m
Leopold-Ullstein-Schule/OSZ Wirtschaft school 286 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Volksparksteg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Volksparksteg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Volksparksteg?

Der Bodenrichtwert am Volksparksteg beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Volksparksteg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Durlacher Str. (Bus) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Volksparksteg?

Im Umkreis von 1 km um den Volksparksteg befinden sich 40 Schulen (6 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 112 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Volksparksteg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Volksparksteg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.