Vom Guten Hirten

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vom Guten Hirten

In Berlin zählt der Vom Guten Hirten zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Vom Guten Hirten (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 6 m. Mit 8 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 84/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 710 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 710 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Vom Guten Hirten (Berlin) (Bus) ist nur 6 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Vom Guten Hirten (Berlin)
Entfernung 6 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
277 X11 M11 112 M82 M77 X83 711 710

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-internistische Praxis Lankwitz (1,2 km)

Umgebung

54 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,5 %
Fernwärme 61,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.204
Ausländeranteil 22,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 42 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
42
Kitas (1 km)
Katholische Schule Sankt Hildegard school 166 m
Katholische Schule Sankt Hildegard school 166 m
Steinwald-Schule school 255 m
Steinwald-Schule school 255 m
Solling Oberschule Oberschule 391 m
Solling Oberschule Oberschule 391 m
Katholische Grundschule St. Alfons Grundschule 696 m
Katholische Grundschule St. Alfons Grundschule 696 m
Marienfelder Grundschule Grundschule 783 m
Marienfelder Grundschule Grundschule 783 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vom Guten Hirten in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Vom Guten Hirten hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vom Guten Hirten?

Der Bodenrichtwert am Vom Guten Hirten beträgt 710 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vom Guten Hirten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Vom Guten Hirten (Berlin) (Bus) ist 6 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vom Guten Hirten?

Im Umkreis von 1 km um den Vom Guten Hirten befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vom Guten Hirten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vom Guten Hirten liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.