Walter-Nicklitz-Promenade

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walter-Nicklitz-Promenade

Der Walter-Nicklitz-Promenade in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Drontheimer Str. (Berlin) liegt nur 215 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 215 m bis Drontheimer Str. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien.

Nächste Haltestelle Drontheimer Str. (Berlin)
Entfernung 215 m
Typ Tram
Linien (1 km) 35
U8 U9 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 M13 50 RE7 FEX RB21 RE2 RE4 RE6 RE5 RE3 RE8

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 20 Bäckereien, 6 Apotheken, 22 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 92
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus MVZ Gesundbrunnen (223 m)

Umgebung

88 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,3 µg/m³).

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,8 %
Fernwärme 52,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.467
Ausländeranteil 41,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 76 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Oberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik school 270 m
Oberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik school 270 m
Gesundbrunnen-Grundschule Grundschule 297 m
Gesundbrunnen-Grundschule Grundschule 297 m
Wilhelm-Busch-Schule school 319 m
Wilhelm-Busch-Schule school 319 m
Wilhelm-Hauff-Grundschule Grundschule 389 m
Wilhelm-Hauff-Grundschule Grundschule 389 m
Willy-Brandt-Gesamtschule Gesamtschule 587 m
Willy-Brandt-Gesamtschule Gesamtschule 587 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walter-Nicklitz-Promenade in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Walter-Nicklitz-Promenade hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walter-Nicklitz-Promenade?

Der Bodenrichtwert am Walter-Nicklitz-Promenade beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walter-Nicklitz-Promenade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Drontheimer Str. (Berlin) (Tram) ist 215 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walter-Nicklitz-Promenade?

Im Umkreis von 1 km um den Walter-Nicklitz-Promenade befinden sich 22 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walter-Nicklitz-Promenade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walter-Nicklitz-Promenade liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.