Wandalenallee

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Wandalenallee

Der Wandalenallee in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Württembergallee (Berlin) liegt nur 235 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 58/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 76/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Württembergallee (Berlin) (Bus) ist nur 235 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Württembergallee (Berlin)
Entfernung 235 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U2 S3 S9 S5 349 X49 X34 M49 218 N43 143 N2

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (938 m)

Umgebung

42 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 48 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 48 dB
Schienenverkehr 9 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,4 %
Fernwärme 26,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 862
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 18 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Freie Schule Charlottenburg school 223 m
Freie Schule Charlottenburg school 223 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 315 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 315 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 496 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 496 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 667 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 667 m
Heinz-Galinski-Schule school 731 m
Heinz-Galinski-Schule school 731 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wandalenallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wandalenallee hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wandalenallee?

Der Bodenrichtwert am Wandalenallee beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wandalenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Württembergallee (Berlin) (Bus) ist 235 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wandalenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Wandalenallee befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wandalenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wandalenallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.