Wartenbergstraße

Berlin · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wartenbergstraße

Wartenbergstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Jessnerstr. (Berlin) (Tram) in 364 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

68
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 56/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Tram-Haltestelle Jessnerstr. (Berlin) sind 364 m Fußweg notwendig. 38 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Jessnerstr. (Berlin)
Entfernung 364 m
Typ Tram
Linien (1 km) 38
U5 S5 S75 S7 S3 S85 S8 S25 S2 S1 N40 240 21 M13 16 RE7 FEX RE2 TES RE8

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (772 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 94 Parks im näheren Umfeld. PM2,5 erreicht 11,1 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 94
Grünfläche (500 m) 470.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 11,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,7 %
Fernwärme 62,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.887
Ausländeranteil 22,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 64 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 170 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 170 m
Mildred-Harnack-Schule school 387 m
Mildred-Harnack-Schule school 387 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 418 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 418 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 644 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 644 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 713 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 713 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wartenbergstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wartenbergstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wartenbergstraße?

Der Bodenrichtwert am Wartenbergstraße beträgt 300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wartenbergstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Jessnerstr. (Berlin) (Tram) ist 364 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wartenbergstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wartenbergstraße befinden sich 16 Schulen (10 Grundschulen) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wartenbergstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wartenbergstraße liegt im Jahresmittel bei 11,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.