Wilhelm-Guddorf-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wilhelm-Guddorf-Straße

In Berlin zählt der Wilhelm-Guddorf-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 283 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Jessnerstr. (Berlin) (Tram). Mit 12 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 283 m bis Jessnerstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 33 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Jessnerstr. (Berlin)
Entfernung 283 m
Typ Tram
Linien (1 km) 33
U5 S5 S75 S7 S3 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 S9 N40 240 21 M13 16 RB26 RB25

Nahversorgung

Mit insgesamt 48 Nahversorgern (12 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Ruschestraße (723 m)

Umgebung

102 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. PM2,5 erreicht 11,2 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 11,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,6 %
Fernwärme 79,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.114
Ausländeranteil 21,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 60 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
60
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 83 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 83 m
Mildred-Harnack-Schule school 245 m
Mildred-Harnack-Schule school 245 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 431 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 431 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 557 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 557 m
Schule am Rathaus school 618 m
Schule am Rathaus school 618 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelm-Guddorf-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wilhelm-Guddorf-Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelm-Guddorf-Straße?

Der Bodenrichtwert am Wilhelm-Guddorf-Straße beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilhelm-Guddorf-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Jessnerstr. (Berlin) (Tram) ist 283 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelm-Guddorf-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wilhelm-Guddorf-Straße befinden sich 14 Schulen (10 Grundschulen) sowie 60 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilhelm-Guddorf-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilhelm-Guddorf-Straße liegt im Jahresmittel bei 11,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.