Wassersportallee

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wassersportallee

Der Wassersportallee in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 38 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Grünau (Berlin) [Wassersportallee] (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

65
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 80/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 46/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 640 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 38 m bis S Grünau (Berlin) [Wassersportallee] (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle S Grünau (Berlin) [Wassersportallee]
Entfernung 38 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
S85 S47 S42 S8 S2 S9 S41 68 363 N63 263 163 N68 S46 F12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Hedwigshöhe (879 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 86,0 %
Fernwärme 98,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 412
Ausländeranteil 43,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 10 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Grünauer Schule school 654 m
Grünauer Schule school 654 m
Schule am Buntzelberg school 787 m
Schule am Buntzelberg school 787 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wassersportallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wassersportallee hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wassersportallee?

Der Bodenrichtwert am Wassersportallee beträgt 640 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wassersportallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Grünau (Berlin) [Wassersportallee] (Bus) ist 38 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wassersportallee?

Im Umkreis von 1 km um den Wassersportallee befinden sich 4 Schulen sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wassersportallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wassersportallee liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.