Weinbergsweg

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Weinbergsweg

In Berlin zählt der Weinbergsweg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle U Rosenthaler Platz (Berlin) liegt nur 46 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 42 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 85/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Rosenthaler Platz (Berlin) (Tram) liegt in 46 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle U Rosenthaler Platz (Berlin)
Entfernung 46 m
Typ Tram
Linien (1 km) 28
U8 S26 S1 S25 S2 S9 S7 S5 S3 S85 M5 M6 M4 M8 M10 247 12 N40 142 M1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 14 Bäckereien, 6 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 214
Cafés (500 m) 98
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (541 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 94 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 94
Grünfläche (500 m) 470.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,0 %
Fernwärme 35,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.215
Ausländeranteil 28,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 42 Schulen und 74 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

14
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
John-Lennon-Gymnasium Gymnasium 147 m
John-Lennon-Gymnasium Gymnasium 147 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 393 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 393 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Bergstraße) Grundschule 415 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Bergstraße) Grundschule 415 m
Berlin Cosmopolitan School school 443 m
Berlin Cosmopolitan School school 443 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Koppenplatz) Grundschule 448 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Koppenplatz) Grundschule 448 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weinbergsweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Weinbergsweg hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Weinbergsweg?

Der Bodenrichtwert am Weinbergsweg beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Weinbergsweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Rosenthaler Platz (Berlin) (Tram) ist 46 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Weinbergsweg?

Im Umkreis von 1 km um den Weinbergsweg befinden sich 42 Schulen (14 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Weinbergsweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Weinbergsweg liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.