U Rosenthaler Platz

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Rosenthaler Platz

U Rosenthaler Platz (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 20 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Rosenthaler Platz (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 42 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 89/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Rosenthaler Platz (Berlin) (Tram) ist nur 20 m entfernt — sehr gute Anbindung. 29 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Rosenthaler Platz (Berlin)
Entfernung 20 m
Typ Tram
Linien (1 km) 29
U8 S26 S1 S25 S2 S9 S7 S5 S3 M5 M6 M4 M8 M2 M10 247 12 N40 142 M1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 16 Bäckereien, 6 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 212
Cafés (500 m) 94
Nächstes Krankenhaus St. Hedwig-Krankenhaus (545 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,8 %
Fernwärme 28,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.222
Ausländeranteil 27,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 42 Schulen und 74 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
John-Lennon-Gymnasium Gymnasium 166 m
John-Lennon-Gymnasium Gymnasium 166 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 307 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 307 m
Berlin Cosmopolitan School school 382 m
Berlin Cosmopolitan School school 382 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Koppenplatz) Grundschule 394 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Koppenplatz) Grundschule 394 m
Berlin Cosmopolitan School school 396 m
Berlin Cosmopolitan School school 396 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Rosenthaler Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Rosenthaler Platz hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Rosenthaler Platz?

Der Bodenrichtwert am U Rosenthaler Platz beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Rosenthaler Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Rosenthaler Platz (Berlin) (Tram) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Rosenthaler Platz?

Im Umkreis von 1 km um den U Rosenthaler Platz befinden sich 42 Schulen (14 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Rosenthaler Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Rosenthaler Platz liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.