Werkbrücke

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Werkbrücke

In Berlin zählt der Werkbrücke zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Wenckebachstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 233 m. In 500 m Umkreis finden sich 14 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

71
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 57/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.800 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wenckebachstr. (Berlin) (Bus) liegt in 233 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Wenckebachstr. (Berlin)
Entfernung 233 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
U6 N6 282 170 M46 184

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Tempelhofer Hafen (307 m)

Umgebung

Mit 40 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 44,2 %
Fernwärme 37,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.129
Ausländeranteil 34,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Samuel-Hahnemann-Schule school 291 m
Samuel-Hahnemann-Schule school 291 m
Freie Schule in Berlin school 626 m
Freie Schule in Berlin school 626 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 716 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 716 m
Paul-Simmel-Grundschule Grundschule 722 m
Paul-Simmel-Grundschule Grundschule 722 m
Askanisches Gymnasium Gymnasium 905 m
Askanisches Gymnasium Gymnasium 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werkbrücke in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Werkbrücke hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werkbrücke?

Der Bodenrichtwert am Werkbrücke beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Werkbrücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wenckebachstr. (Berlin) (Bus) ist 233 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werkbrücke?

Im Umkreis von 1 km um den Werkbrücke befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Werkbrücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Werkbrücke liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.