Westhafenstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Westhafenstraße

Westhafenstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle S+U Westhafen (Berlin) liegt nur 103 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 110 Tausend m² Grünfläche.

58
Urban Score
Durchschnittlich
52
Walkability
Transport 86/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 49/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 450 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Westhafen (Berlin) (U-Bahn) ist nur 103 m entfernt — sehr gute Anbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Westhafen (Berlin)
Entfernung 103 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
U9 S42 S41 M13 50 M27 N26 123 106 N9 221 142

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Bäckereien, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Pharmakovigilanz- und Beratungszentrum für Embryonaltoxikologie (312 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,9 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 40 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Hedwig-Dohm-Schule school 475 m
Hedwig-Dohm-Schule school 475 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 507 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 507 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 732 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 732 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 843 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 843 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westhafenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Westhafenstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westhafenstraße?

Der Bodenrichtwert am Westhafenstraße beträgt 450 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Westhafenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Westhafen (Berlin) (U-Bahn) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westhafenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Westhafenstraße befinden sich 8 Schulen sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Westhafenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Westhafenstraße liegt im Jahresmittel bei 8,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.