Westphalweg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Westphalweg

Westphalweg (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Kollostr. (Berlin) liegt nur 155 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

71
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 66/100
Walkability 99/100
Grünflächen 53/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kollostr. (Berlin) (Bus) liegt in 155 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kollostr. (Berlin)
Entfernung 155 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U6 N77 X76 277 179 M77 M76 181 X71 N6 282 170

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 8 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus MVZ Mariendorf (305 m)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,2 %
Fernwärme 18,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.483
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 38 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Mascha-Kaléko-Grundschule Grundschule 404 m
Mascha-Kaléko-Grundschule Grundschule 404 m
Luise-Henriette-Schule school 421 m
Luise-Henriette-Schule school 421 m
Bilinguale Deutsch-Skandinavische Gemeinschaftsschule school 506 m
Bilinguale Deutsch-Skandinavische Gemeinschaftsschule school 506 m
Eckener-Gymnasium Gymnasium 596 m
Eckener-Gymnasium Gymnasium 596 m
Rudolf-Hildebrand-Grundschule Grundschule 761 m
Rudolf-Hildebrand-Grundschule Grundschule 761 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westphalweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Westphalweg hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westphalweg?

Der Bodenrichtwert am Westphalweg beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Westphalweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kollostr. (Berlin) (Bus) ist 155 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westphalweg?

Im Umkreis von 1 km um den Westphalweg befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Westphalweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Westphalweg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.