Wielandstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wielandstraße

Wielandstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. S Friedenau (Berlin) (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 224 m. Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Friedenau (Berlin) (S-Bahn) liegt in 224 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Friedenau (Berlin)
Entfernung 224 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 18
U9 S41 S46 S47 S42 S1 N81 M76 181 246 186 M85 M48 143 187 N9 248 U3

Nahversorgung

Mit insgesamt 118 Nahversorgern (14 Supermärkte, 18 Bäckereien, 6 Apotheken, 80 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 80
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (560 m)

Umgebung

Mit 300 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 300
Grünfläche (500 m) 1.500.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 40,7 %
Fernwärme 26,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.386
Ausländeranteil 16,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 108 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
108
Kitas (1 km)
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 442 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 442 m
Prignitz-Schule school 520 m
Prignitz-Schule school 520 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 525 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 525 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 598 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 598 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 620 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 620 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wielandstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wielandstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wielandstraße?

Der Bodenrichtwert am Wielandstraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wielandstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Friedenau (Berlin) (S-Bahn) ist 224 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wielandstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wielandstraße befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 108 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wielandstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wielandstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.