Wilhelminenhofpassage

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wilhelminenhofpassage

Der Wilhelminenhofpassage in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 39 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wilhelminenhofstr./Edisonstr. (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 86/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 900 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 39 m bis Wilhelminenhofstr./Edisonstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 33 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wilhelminenhofstr./Edisonstr. (Berlin)
Entfernung 39 m
Typ Tram
Linien (1 km) 33
S8 S85 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 S25 21 N60 M17 67 62 61 60 37 165 160

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 46
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 32 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 49,4 %
Fernwärme 52,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.056
Ausländeranteil 22,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 38 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Isaac-Newton-Schule school 407 m
Isaac-Newton-Schule school 407 m
Edison-Grundschule Grundschule 565 m
Edison-Grundschule Grundschule 565 m
Volkshochschule Treptow-Köpenick school 568 m
Volkshochschule Treptow-Köpenick school 568 m
Schule an der Wuhlheide school 606 m
Schule an der Wuhlheide school 606 m
Grundschule an der alten Feuerwache Grundschule 920 m
Grundschule an der alten Feuerwache Grundschule 920 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelminenhofpassage in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wilhelminenhofpassage hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelminenhofpassage?

Der Bodenrichtwert am Wilhelminenhofpassage beträgt 900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilhelminenhofpassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wilhelminenhofstr./Edisonstr. (Berlin) (Tram) ist 39 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelminenhofpassage?

Im Umkreis von 1 km um den Wilhelminenhofpassage befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilhelminenhofpassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilhelminenhofpassage liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.