Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee

Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 14 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wiltbergstr./Hobrechtsfelder Chaussee (Berlin) (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 20 Tausend m² Grünfläche.

45
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 78/100
Walkability 5/100
Grünflächen 44/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 220 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 14 m bis Wiltbergstr./Hobrechtsfelder Chaussee (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wiltbergstr./Hobrechtsfelder Chaussee (Berlin)
Entfernung 14 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
N58 353 259 158 150

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,2 km)

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Montessori Gemeinschaftsschule Berlin Buch school 636 m
Montessori Gemeinschaftsschule Berlin Buch school 636 m
Evangelische Schule Berlin Buch Grundschule 711 m
Evangelische Schule Berlin Buch Grundschule 711 m
Grundschule Am Sandhaus Grundschule 985 m
Grundschule Am Sandhaus Grundschule 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee?

Der Bodenrichtwert am Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee beträgt 220 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wiltbergstr./Hobrechtsfelder Chaussee (Berlin) (Bus) ist 14 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee?

Im Umkreis von 1 km um den Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wiltbergstraße/Hobrechtsfelder Chaussee liegt im Jahresmittel bei 8,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.