Wintgensstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wintgensstraße

In Berlin zählt der Wintgensstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 158 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bäumerplan (Berlin) (Bus). Mit 2 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

61
Urban Score
Gut
64
Walkability
Transport 65/100
Walkability 64/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bäumerplan (Berlin) (Bus) liegt in 158 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien.

Nächste Haltestelle Bäumerplan (Berlin)
Entfernung 158 m
Typ Bus
Linien (1 km) 29
U6 S26 S25 S2 S41 S46 S47 S42 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 M46 106

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 4 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (166 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 142 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 142
Grünfläche (500 m) 710.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,9 %
Fernwärme 45,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.670
Ausländeranteil 16,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Tempelherren-Grundschule Grundschule 63 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 63 m
Hugo-Gaudig-Schule school 110 m
Hugo-Gaudig-Schule school 110 m
Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 626 m
Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 626 m
Havelland-Grundschule Grundschule 924 m
Havelland-Grundschule Grundschule 924 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wintgensstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wintgensstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 64/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wintgensstraße?

Der Bodenrichtwert am Wintgensstraße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wintgensstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bäumerplan (Berlin) (Bus) ist 158 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wintgensstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wintgensstraße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wintgensstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wintgensstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.