Wüsthoffstraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wüsthoffstraße

Der Wüsthoffstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Wüsthoffstr. (Berlin) liegt nur 176 m entfernt. Die Umgebung bietet 660 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

61
Urban Score
Gut
52
Walkability
Transport 64/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 176 m bis Wüsthoffstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien.

Nächste Haltestelle Wüsthoffstr. (Berlin)
Entfernung 176 m
Typ Bus
Linien (1 km) 29
U6 S26 S25 S2 S41 S46 S47 S42 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 M46 204

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Bäckereien, 4 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (113 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 132 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 132
Grünfläche (500 m) 660.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,7 %
Fernwärme 59,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.962
Ausländeranteil 19,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 32 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Hugo-Gaudig-Schule school 87 m
Hugo-Gaudig-Schule school 87 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 131 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 131 m
Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 575 m
Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 575 m
Havelland-Grundschule Grundschule 765 m
Havelland-Grundschule Grundschule 765 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 914 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 914 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wüsthoffstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wüsthoffstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wüsthoffstraße?

Der Bodenrichtwert am Wüsthoffstraße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wüsthoffstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wüsthoffstr. (Berlin) (Bus) ist 176 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wüsthoffstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wüsthoffstraße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wüsthoffstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wüsthoffstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.