Wöhlertstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wöhlertstraße

Der Wöhlertstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Schwartzkopffstr. (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 180 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 78/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Schwartzkopffstr. (Berlin) (U-Bahn) liegt in 180 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle U Schwartzkopffstr. (Berlin)
Entfernung 180 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 19
U6 S85 S26 S1 S25 S2 M8 M5 M10 12 247 N40 142 N5 147 N20 N6 120 M27

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Bundeswehrkrankenhaus Berlin (479 m)

Umgebung

Mit 52 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,2 µg/m³).

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 58,2 %
Fernwärme 59,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.069
Ausländeranteil 31,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Grundschule am Nordhafen Grundschule 475 m
Grundschule am Nordhafen Grundschule 475 m
Phorms Campus Berlin Mitte school 512 m
Phorms Campus Berlin Mitte school 512 m
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 697 m
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 697 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 749 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 749 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 835 m
Humboldthain Grundschule Grundschule 835 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wöhlertstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wöhlertstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wöhlertstraße?

Der Bodenrichtwert am Wöhlertstraße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wöhlertstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Schwartzkopffstr. (Berlin) (U-Bahn) ist 180 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wöhlertstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wöhlertstraße befinden sich 16 Schulen (8 Grundschulen) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wöhlertstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wöhlertstraße liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.