Wölfertstraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wölfertstraße

Der Wölfertstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Gontermannstr. (Berlin) liegt nur 245 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

64
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 58/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gontermannstr. (Berlin) (Bus) ist nur 245 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 29 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gontermannstr. (Berlin)
Entfernung 245 m
Typ Bus
Linien (1 km) 29
U6 S26 S25 S2 S41 S46 S47 S42 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 M46 106

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (217 m)

Umgebung

108 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 108
Grünfläche (500 m) 540.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,9 %
Fernwärme 6,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.204
Ausländeranteil 18,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Tempelherren-Grundschule Grundschule 277 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 277 m
Hugo-Gaudig-Schule school 307 m
Hugo-Gaudig-Schule school 307 m
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 817 m
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 817 m
Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 843 m
Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 843 m
Havelland-Grundschule Grundschule 956 m
Havelland-Grundschule Grundschule 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wölfertstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wölfertstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wölfertstraße?

Der Bodenrichtwert am Wölfertstraße beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wölfertstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gontermannstr. (Berlin) (Bus) ist 245 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wölfertstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wölfertstraße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wölfertstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wölfertstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.