Wolffring

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wolffring

In Berlin zählt der Wolffring zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Badener Ring (Berlin) liegt nur 106 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

74
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 71/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Badener Ring (Berlin) (Bus) liegt in 106 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Badener Ring (Berlin)
Entfernung 106 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
U6 S26 S25 S2 S41 S46 S47 S42 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 M46 204 106 140

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (404 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 156 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 156
Grünfläche (500 m) 780.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,6 %
Fernwärme 64,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.177
Ausländeranteil 18,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 38 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Hugo-Gaudig-Schule school 310 m
Hugo-Gaudig-Schule school 310 m
Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 348 m
Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 348 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 358 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 358 m
Havelland-Grundschule Grundschule 718 m
Havelland-Grundschule Grundschule 718 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 905 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wolffring in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wolffring hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wolffring?

Der Bodenrichtwert am Wolffring beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wolffring?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Badener Ring (Berlin) (Bus) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wolffring?

Im Umkreis von 1 km um den Wolffring befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wolffring?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wolffring liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Schreiberring Score 77
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.