Wühlischstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wühlischstraße

Wühlischstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 126 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Simplonstr. (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 126 m bis Simplonstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 29 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Simplonstr. (Berlin)
Entfernung 126 m
Typ Tram
Linien (1 km) 29
U3 U1 U5 S5 S42 S9 S75 S3 S7 S85 S41 S8 S25 S2 S1 N40 240 21 16 RB26

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 22 Bäckereien, 8 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 307
Cafés (500 m) 105
Nächstes Krankenhaus Sana Gesundheitszentrum Friedrichshain "Frédéric Joliot-Curie" (368 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,6 µg/m³).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,4 %
Fernwärme 30,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1916

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 8.000
Ausländeranteil 27,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 68 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
68
Kitas (1 km)
Modersohn-Grundschule Grundschule 283 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 283 m
Zille Grundschule Grundschule 477 m
Zille Grundschule Grundschule 477 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 566 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 566 m
Emanuel-Lasker-Schule school 760 m
Emanuel-Lasker-Schule school 760 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 781 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 781 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wühlischstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wühlischstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wühlischstraße?

Der Bodenrichtwert am Wühlischstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wühlischstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Simplonstr. (Berlin) (Tram) ist 126 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wühlischstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wühlischstraße befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 68 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wühlischstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wühlischstraße liegt im Jahresmittel bei 9,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.