Wutzkyallee

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wutzkyallee

Wutzkyallee (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. U Wutzkyallee (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 158 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 80/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 45/100
Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 390 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Wutzkyallee (Berlin) (U-Bahn) ist nur 158 m entfernt — sehr gute Anbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Wutzkyallee (Berlin)
Entfernung 158 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
U7 271 744 172 X71 N7 M11 171

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ida-Wolff-Krankenhaus (1,7 km)

Umgebung

64 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 10,7 %
Fernwärme 99,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.858
Ausländeranteil 18,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Mittelstufe) school 146 m
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Mittelstufe) school 146 m
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Grundstufe) school 158 m
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Grundstufe) school 158 m
Gemeinschaftsschule Campus Efeuweg school 502 m
Gemeinschaftsschule Campus Efeuweg school 502 m
Schule am Zwickauer Damm school 558 m
Schule am Zwickauer Damm school 558 m
Katholische Schule Sankt Marien school 835 m
Katholische Schule Sankt Marien school 835 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wutzkyallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wutzkyallee hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wutzkyallee?

Der Bodenrichtwert am Wutzkyallee beträgt 390 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wutzkyallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Wutzkyallee (Berlin) (U-Bahn) ist 158 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wutzkyallee?

Im Umkreis von 1 km um den Wutzkyallee befinden sich 16 Schulen sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wutzkyallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wutzkyallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.