Zitadellenweg

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Zitadellenweg

Zitadellenweg (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. In rund 130 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Zitadelle (Berlin) (U-Bahn). Mit 2 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

63
Urban Score
Gut
49
Walkability
Transport 83/100
Walkability 49/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 76/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 150 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 130 m bis U Zitadelle (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Zitadelle (Berlin)
Entfernung 130 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
U7 S3 S9 130 X36 M36 X33 N7 M45 136 134 N33 133 671

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ Spandau Neukölln (907 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 52 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 46 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 46 dB
Schienenverkehr 9 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5
Ausländeranteil 100,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 8 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
VHS Spandau - Harri-Reinert school 867 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 867 m
Grundschule an der Pulvermühle Grundschule 912 m
Grundschule an der Pulvermühle Grundschule 912 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zitadellenweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Zitadellenweg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zitadellenweg?

Der Bodenrichtwert am Zitadellenweg beträgt 150 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zitadellenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Zitadelle (Berlin) (U-Bahn) ist 130 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zitadellenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Zitadellenweg befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zitadellenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zitadellenweg liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.