Zossener Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zossener Straße

Zossener Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 21 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Marheinekeplatz (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 24 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 21 m bis Marheinekeplatz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Marheinekeplatz (Berlin)
Entfernung 21 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U6 U3 U1 N42 N6 M43 248 U7 N7 M19 140 N1 M41

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 18 Bäckereien, 8 Apotheken, 26 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 168
Cafés (500 m) 72
Nächstes Krankenhaus MVZ Diagnostisches Zentrum Kreuzberg (346 m)

Umgebung

Mit 78 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,8 %
Fernwärme 13,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1920

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.476
Ausländeranteil 23,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 70 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
70
Kitas (1 km)
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 217 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 217 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 369 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 369 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 391 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 391 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 420 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 420 m
Filiale II des Leibniz Gymnasium Gymnasium 485 m
Filiale II des Leibniz Gymnasium Gymnasium 485 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zossener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Zossener Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zossener Straße?

Der Bodenrichtwert am Zossener Straße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zossener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Marheinekeplatz (Berlin) (Bus) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zossener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Zossener Straße befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 70 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zossener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zossener Straße liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.