Arndtstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Arndtstraße

Arndtstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Marheinekeplatz (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 118 m. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 92/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Marheinekeplatz (Berlin) (Bus) ist nur 118 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Marheinekeplatz (Berlin)
Entfernung 118 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U6 N42 N6 M43 248 U7 N7 M19 140 M41

Nahversorgung

Mit insgesamt 54 Nahversorgern (10 Supermärkte, 12 Bäckereien, 8 Apotheken, 24 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 147
Cafés (500 m) 64
Nächstes Krankenhaus MVZ Diagnostisches Zentrum Kreuzberg (351 m)

Umgebung

Mit 76 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Chamissoplatz (163 m)
Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,2 %
Fernwärme 11,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1920

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 8.191
Ausländeranteil 20,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 68 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
68
Kitas (1 km)
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 299 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 299 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 431 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 431 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 489 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 489 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 547 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 547 m
Ferdinand-Freiligrath-Schule school 571 m
Ferdinand-Freiligrath-Schule school 571 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Arndtstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Arndtstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Arndtstraße?

Der Bodenrichtwert am Arndtstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Arndtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Marheinekeplatz (Berlin) (Bus) ist 118 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Arndtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Arndtstraße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 68 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Arndtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Arndtstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.