Combahnstraße

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Combahnstraße

Der Combahnstraße in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 137 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 83/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 20/100

Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 800 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 137 m bis Bonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 22 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz

Entfernung 137 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 22

62 65 66 67 117 540 640 E 550 551 606 633 N8 536 N4 603 607 608 609 43N

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 27 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 27

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Augenklinik Roth (549 m)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,9 %

Fernwärme 16,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.369

Ausländeranteil 11,1 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Josefschule Grundschule 476 m

Schule am Rheingarten school 587 m

Gemeinschaftsgrundschule Paul-Gerhardt Grundschule 631 m

Die Bonner Malschule school 761 m

Schule am Rheingarten school 788 m

Arnold-von-Wied-Schule school 802 m

Arnold-von-Wied-Schule school 823 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Combahnstraße in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Combahnstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Combahnstraße?

Der Bodenrichtwert am Combahnstraße beträgt 800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Combahnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz (U-Bahn) ist 137 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Combahnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Combahnstraße befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Combahnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Combahnstraße liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Combahnstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Combahnstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.