Wenzelgasse

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wenzelgasse

In Bonn zählt der Wenzelgasse zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Bonn Bertha-von-Suttner-Pl./Beethovenhaus (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 47 m. Familien profitieren von 7 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 85/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 6.300 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.300 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Bertha-von-Suttner-Pl./Beethovenhaus (Tram) liegt in 47 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 46 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bonn Bertha-von-Suttner-Pl./Beethovenhaus
Entfernung 47 m
Typ Tram
Linien (1 km) 46
16 63 66 67 68 61 62 608 609 18 65 N6 600 T650 N5 601 602 603 E N10

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 44 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 44
Restaurants (500 m) 110
Cafés (500 m) 31
Nächstes Krankenhaus Fair Doctors (142 m)

Umgebung

110 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 110
Grünfläche (500 m) 550.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,8 %
Fernwärme 31,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.918
Ausländeranteil 27,7 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
BBZ Altenkirchen school 317 m
Stiftsschule school 345 m
Münsterschule Grundschule 728 m
Offene Ganztagsschule an der Münsterschule school 747 m
Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Marienschule) school 819 m
Marienschule school 819 m
Beethoven-Gymnasium Gymnasium 825 m
Josefschule Grundschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wenzelgasse in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Wenzelgasse hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wenzelgasse?

Der Bodenrichtwert am Wenzelgasse beträgt 6.300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wenzelgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Bertha-von-Suttner-Pl./Beethovenhaus (Tram) ist 47 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wenzelgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Wenzelgasse befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wenzelgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wenzelgasse liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.