Am Gaußberg

Braunschweig · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Gaußberg

Der Am Gaußberg in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr. (Tram) liegt nur 167 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 82/100

Grünflächen 100/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 79/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m² (MI). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 510 €/m²

Nutzungsart MI

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr. (Tram) ist nur 167 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr.

Entfernung 167 m

Typ Tram

Linien (1 km) 25

4 10 3 1 E 2 560 422 480 411 423 450 418 413 416 412 230 730 420 620

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Nordstraße (707 m)

Umgebung

Mit 29 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Nächster Park Gaußberg (6 m)

Parks (500 m) 29

Grünfläche (500 m) 145.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 39,4 %

Fernwärme 51,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.452

Ausländeranteil 13,1 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Johannes-Selenka-Schule school 236 m

BBS Johannes-Selenka-Schule school 274 m

BBS 1 school 279 m

Hauptschule und Offene Ganztagsschule Pestalozzistraße Hauptschule 517 m

Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Grundschule 521 m

Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Hauptschule 527 m

Grundschule Bültenweg und Neue Oberschule Abt. Bültenweg Grundschule 616 m

BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 655 m

Johannes-Selenka-Schule Außenstelle Hamburger Straße school 682 m

Grundschule Hinter der Masch Grundschule 712 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gaußberg in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Gaußberg hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 82/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gaußberg?

Der Bodenrichtwert am Am Gaußberg beträgt 510 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Gaußberg?

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr. ist 167 m entfernt. 25 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gaußberg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 10 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30