Am Gaußberg

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Gaußberg

In Braunschweig zählt der Am Gaußberg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Braunschweig, Mühlenpfordtstr. (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 167 m. Mit 3 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 72/100
Walkability 82/100
Grünflächen 100/100
Bildung 79/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 510 €/m² (MI) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr. (Tram) ist nur 167 m entfernt — sehr gute Anbindung. 25 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr.
Entfernung 167 m
Typ Tram
Linien (1 km) 25
4 10 3 1 E 2 560 422 480 411 423 450 418 413 416 412 230 730 420 620

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Nordstraße (707 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 29 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Nächster Park Gaußberg (6 m)
Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,4 %
Fernwärme 51,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.452
Ausländeranteil 13,1 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Johannes-Selenka-Schule school 236 m
BBS Johannes-Selenka-Schule school 274 m
BBS 1 school 279 m
Hauptschule und Offene Ganztagsschule Pestalozzistraße Hauptschule 517 m
Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Grundschule 521 m
Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Hauptschule 527 m
Grundschule Bültenweg und Neue Oberschule Abt. Bültenweg Grundschule 616 m
BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 655 m
Johannes-Selenka-Schule Außenstelle Hamburger Straße school 682 m
Grundschule Hinter der Masch Grundschule 712 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gaußberg in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Gaußberg hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gaußberg?

Der Bodenrichtwert am Am Gaußberg beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Gaußberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr. (Tram) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gaußberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Gaußberg befinden sich 16 Schulen (3 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Gaußberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Gaußberg liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.