Hutfiltern

Braunschweig · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hutfiltern

Der Hutfiltern in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str. (Tram) liegt nur 117 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 20 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 77/100

Walkability 100/100

Grünflächen 86/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 99/100

Familie 89/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (MK). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str. (Tram) ist nur 117 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str.

Entfernung 117 m

Typ Tram

Linien (1 km) 24

3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 422 423 418 560 480 411

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 18 Bäckereien, 10 Apotheken, 44 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 18

Apotheken (500 m) 10

Ärzte (500 m) 44

Restaurants (500 m) 103

Cafés (500 m) 26

Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,4 km)

Umgebung

Mit 37 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Nächster Park Pocket Park Kannengießerstraße (302 m)

Parks (500 m) 37

Grünfläche (500 m) 185.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 19,7 %

Fernwärme 72,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.849

Ausländeranteil 23,7 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 139 m

Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 327 m

Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 399 m

Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 532 m

Grundschule Klint Grundschule 535 m

Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 549 m

BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 564 m

Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 635 m

Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 641 m

Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 664 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hutfiltern in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Hutfiltern hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hutfiltern?

Der Bodenrichtwert am Hutfiltern beträgt 5.000 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hutfiltern?

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str. ist 117 m entfernt. 24 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hutfiltern?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 20 Schulen und 8 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30