Kohlmarkt

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kohlmarkt

Der Kohlmarkt in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str. liegt nur 139 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 28 Schulen (1 km).

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 87/100
Bildung 100/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.000 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 139 m bis Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 24 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str.
Entfernung 139 m
Typ Tram
Linien (1 km) 24
3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 422 423 418 560 480 411

Nahversorgung

Mit insgesamt 61 Nahversorgern (6 Supermärkte, 15 Bäckereien, 6 Apotheken, 34 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 34
Restaurants (500 m) 97
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Nächster Park Pocket Park Kannengießerstraße (277 m)
Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 17,3 %
Fernwärme 73,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.732
Ausländeranteil 29,6 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 28 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
7
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 217 m
Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 315 m
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 371 m
Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 465 m
BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 553 m
Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 592 m
Grundschule Klint Grundschule 624 m
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 735 m
Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 737 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 761 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlmarkt in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Kohlmarkt hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlmarkt?

Der Bodenrichtwert am Kohlmarkt beträgt 2.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kohlmarkt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Fr.-Wilhelm-Str. (Tram) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlmarkt?

Im Umkreis von 1 km um den Kohlmarkt befinden sich 28 Schulen (6 Grundschulen, 7 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kohlmarkt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kohlmarkt liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.