Magnitorwall

Braunschweig · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Magnitorwall

Der Magnitorwall in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Braunschweig, Museumstraße (Tram) liegt nur 18 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

Walkability

Transport 89/100

Walkability 99/100

Grünflächen 91/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 99/100

Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m² (Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 520 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Museumstraße (Tram) ist nur 18 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Museumstraße

Entfernung 18 m

Typ Tram

Linien (1 km) 28

4 3 5 10 1 E 2 431 620 601 426 730 420 430 419 482 436 411 412 560

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 34 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 12

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 34

Restaurants (500 m) 45

Cafés (500 m) 17

Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (838 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Nächster Park Museumpark (172 m)

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 57,9 %

Fernwärme 61,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.095

Ausländeranteil 13,8 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 75 m

Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 82 m

Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 283 m

Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 362 m

Pflegeschule Braunschweig school 379 m

Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 386 m

Grundschule Klint Grundschule 402 m

Wilhelm-Gymnasium Abt. Leonhardstraße Gymnasium 519 m

Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 614 m

Martha-Fuchs-Schule, Berufsbildende Schulen der Stadt Braunschweig school 615 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnitorwall in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Magnitorwall hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnitorwall?

Der Bodenrichtwert am Magnitorwall beträgt 520 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magnitorwall?

Die nächste Haltestelle Braunschweig, Museumstraße ist 18 m entfernt. 28 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magnitorwall?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 13 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30