Hinter der Magnikirche

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hinter der Magnikirche

Der Hinter der Magnikirche in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Braunschweig, Museumstraße (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 141 m. Mit 3 Supermärkten und 19 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 74/100
Walkability 99/100
Grünflächen 91/100
Bildung 99/100
Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 520 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Braunschweig, Museumstraße (Tram) ist nur 141 m entfernt — sehr gute Anbindung. 28 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Museumstraße
Entfernung 141 m
Typ Tram
Linien (1 km) 28
4 3 5 10 1 E 2 413 426 431 620 601 730 420 430 419 482 436 411 412

Nahversorgung

Mit insgesamt 50 Nahversorgern (3 Supermärkte, 12 Bäckereien, 5 Apotheken, 30 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 19
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (852 m)

Umgebung

20 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Nächster Park Kurt-Seeleke-Platz (188 m)
Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,9 %
Fernwärme 45,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.279
Ausländeranteil 19,6 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 19 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
7
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 91 m
Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 159 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 180 m
Grundschule Klint Grundschule 253 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 322 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 339 m
Pflegeschule Braunschweig school 512 m
Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 519 m
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 528 m
Wilhelm-Gymnasium Abt. Leonhardstraße Gymnasium 532 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hinter der Magnikirche in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Hinter der Magnikirche hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hinter der Magnikirche?

Der Bodenrichtwert am Hinter der Magnikirche beträgt 520 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hinter der Magnikirche?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Museumstraße (Tram) ist 141 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hinter der Magnikirche?

Im Umkreis von 1 km um den Hinter der Magnikirche befinden sich 19 Schulen (3 Grundschulen, 7 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hinter der Magnikirche?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hinter der Magnikirche liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.