Packhofpassage

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Packhofpassage

In Braunschweig zählt der Packhofpassage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Braunschweig, Packhof (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 38 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 27 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.500 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Braunschweig, Packhof (Bus) ist nur 38 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Packhof
Entfernung 38 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 422 423 418 560 480 411

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 19 Bäckereien, 9 Apotheken, 43 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 19
Apotheken (500 m) 9
Ärzte (500 m) 43
Restaurants (500 m) 92
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Nordstraße (1,4 km)

Umgebung

24 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 19,4 %
Fernwärme 68,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.655
Ausländeranteil 25,0 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 27 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 247 m
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 253 m
Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 423 m
BBS Johannes-Selenka-Schule school 530 m
BBS 1 school 546 m
Johannes-Selenka-Schule school 581 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 648 m
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 669 m
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 669 m
Realschule Maschstraße Realschule 694 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Packhofpassage in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Packhofpassage hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Packhofpassage?

Der Bodenrichtwert am Packhofpassage beträgt 1.500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Packhofpassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Packhof (Bus) ist 38 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Packhofpassage?

Im Umkreis von 1 km um den Packhofpassage befinden sich 27 Schulen (4 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Packhofpassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Packhofpassage liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.