Waisenhausdamm

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waisenhausdamm

Der Waisenhausdamm in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Braunschweig, Schloss liegt nur 35 m entfernt. Familien profitieren von 7 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 87/100
Walkability 100/100
Grünflächen 88/100
Bildung 96/100
Familie 89/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.300 €/m² (MK) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 35 m bis Braunschweig, Schloss (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Schloss
Entfernung 35 m
Typ Tram
Linien (1 km) 24
3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 560 422 480 411 423 450

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 20 Bäckereien, 9 Apotheken, 39 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 9
Ärzte (500 m) 39
Restaurants (500 m) 99
Cafés (500 m) 28
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 35 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Nächster Park Spohrplatz (262 m)
Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 25,5 %
Fernwärme 72,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.041
Ausländeranteil 21,6 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 235 m
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 241 m
Grundschule Klint Grundschule 302 m
Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 355 m
Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 413 m
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 450 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 501 m
Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 632 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 634 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 637 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waisenhausdamm in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Waisenhausdamm hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waisenhausdamm?

Der Bodenrichtwert am Waisenhausdamm beträgt 1.300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waisenhausdamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Schloss (Tram) ist 35 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waisenhausdamm?

Im Umkreis von 1 km um den Waisenhausdamm befinden sich 16 Schulen (2 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waisenhausdamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waisenhausdamm liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.