Ägidienstraße

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ägidienstraße

In Braunschweig zählt der Ägidienstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Braunschweig, Schloss liegt nur 163 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 15 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 440 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Braunschweig, Schloss (Tram) ist nur 163 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Schloss

Entfernung 163 m

Typ Tram

Linien (1 km) 24

3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 560 422 480 411 423 450

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 9 Bäckereien, 4 Apotheken, 31 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 31

Restaurants (500 m) 73

Cafés (500 m) 25

Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,1 km)

Umgebung

49 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 49

Grünfläche (500 m) 245.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 28,4 %

Fernwärme 68,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.255

Ausländeranteil 22,6 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 113 m

Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 216 m

Grundschule Klint Grundschule 273 m

Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 374 m

Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 418 m

Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 529 m

Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 596 m

Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 620 m

Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 624 m

Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 678 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ägidienstraße in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Ägidienstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ägidienstraße?

Der Bodenrichtwert am Ägidienstraße beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ägidienstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Schloss (Tram) ist 163 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ägidienstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Ägidienstraße befinden sich 15 Schulen (2 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ägidienstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ägidienstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.