Am Viverdamm

Buxtehude · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Viverdamm

In Buxtehude zählt der Am Viverdamm zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 223 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Buxtehude, Hafenbrücke (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

65
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 59/100
Walkability 94/100
Grünflächen 58/100
Bildung 73/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Buxtehude, Hafenbrücke (Bus) liegt in 223 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 26 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Buxtehude, Hafenbrücke
Entfernung 223 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
2030 2803-AST 2803 2725 2040 2105 2111 2103 2102 2038 2724 2101 2036 2035 2723 2838-AST 2835-AST 2804-AST 2840-AST ERadB Linie 2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 8

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,9 %
Fernwärme 24,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.661
Ausländeranteil 18,9 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Meyn Atelier school 227 m
BBS Buxtehude school 308 m
Grundschule Harburger Straße Grundschule 414 m
Grundschule Am Rotkäppchenweg Grundschule 432 m
Halepaghen-Schule school 488 m
Integrierte Gesamtschule Buxtehude Gesamtschule 900 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Viverdamm in Buxtehude eine gute Wohnlage?

Der Am Viverdamm hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Buxtehude. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Viverdamm?

Der Bodenrichtwert am Am Viverdamm beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Viverdamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Buxtehude, Hafenbrücke (Bus) ist 223 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Viverdamm?

Im Umkreis von 1 km um den Am Viverdamm befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Viverdamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Viverdamm liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.