Von-Eitzen-Weg

Buxtehude · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Von-Eitzen-Weg

Der Von-Eitzen-Weg in Buxtehude (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Buxtehude, Hafenbrücke liegt nur 266 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 56/100

Walkability 94/100

Grünflächen 53/100

Bildung 72/100

Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Buxtehude, Hafenbrücke (Bus) liegt in 266 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Buxtehude, Hafenbrücke

Entfernung 266 m

Typ Bus

Linien (1 km) 26

2030 2803-AST 2803 2725 2040 2105 2111 2103 2102 2038 2724 2101 2036 2035 2723 2838-AST 2835-AST 2804-AST 2840-AST ERadB Linie 2

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 20

Cafés (500 m) 8

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,0 %

Fernwärme 27,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.458

Ausländeranteil 20,9 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Meyn Atelier school 256 m

BBS Buxtehude school 288 m

Grundschule Am Rotkäppchenweg Grundschule 411 m

Grundschule Harburger Straße Grundschule 457 m

Halepaghen-Schule school 484 m

Integrierte Gesamtschule Buxtehude Gesamtschule 935 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Eitzen-Weg in Buxtehude eine gute Wohnlage?

Der Von-Eitzen-Weg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Buxtehude. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Eitzen-Weg?

Der Bodenrichtwert am Von-Eitzen-Weg beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Eitzen-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Buxtehude, Hafenbrücke (Bus) ist 266 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Eitzen-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Von-Eitzen-Weg befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Von-Eitzen-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Eitzen-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.