An den Graften

Delmenhorst · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An den Graften

Der An den Graften in Delmenhorst (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Holbeinstr./Graft Therme (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 291 m. Die Umgebung bietet 90 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

62
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 54/100
Walkability 70/100
Grünflächen 92/100
Bildung 65/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 135 €/m² (SO) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 135 €/m²
Nutzungsart SO
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Holbeinstr./Graft Therme (Bus) liegt in 291 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 30 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Holbeinstr./Graft Therme
Entfernung 291 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
IC56 IC 56 ICE 26 RE1 ICE 16 RS30 202 216 218 206 222 203 240 N26 238 207 213 204 201 212

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus MVZ Medizinisches Versorgungszentrum (566 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Nächster Park Hotelwiese (144 m)
Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 691
Ausländeranteil 33,0 %
Sozialindex (GISD) 86/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land
SPD 23,8 %
CDU 26,1 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,9 %
AfD 19,5 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Akademie Überlingen school 283 m
Realschule Holbeinstraße Realschule 414 m
Bildungswerk der Niedersächsischen Wirtschaft gGmbH school 434 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 625 m
Schule an der Karlstraße;Förderschule Schwerpunkt Lernen und Sprache Förderschule 645 m
Schulzentrum West - Hauptschule Hauptschule 653 m
Gymnasium an der Willmsstraße Gymnasium 676 m
Berufsbildende Schule II - Kerschensteiner-Schule school 803 m
Berufsbildende Schulen 1 school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An den Graften in Delmenhorst eine gute Wohnlage?

Der An den Graften hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Delmenhorst. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An den Graften?

Der Bodenrichtwert am An den Graften beträgt 135 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An den Graften?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Holbeinstr./Graft Therme (Bus) ist 291 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An den Graften?

Im Umkreis von 1 km um den An den Graften befinden sich 9 Schulen (2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An den Graften?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An den Graften liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.