Franz-Hitze-Weg

Dormagen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Franz-Hitze-Weg

In Dormagen zählt der Franz-Hitze-Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Dormagen, Stadtbad Sammys (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 117 m. Auf 75 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

47
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 70/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 39/100
Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 470 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dormagen, Stadtbad Sammys (Bus) ist nur 117 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 23 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dormagen, Stadtbad Sammys
Entfernung 117 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 TB1 875 880 881 882 NE1 NE2 NE3 WE1 WE2 WE3 WE4 871 873 883

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (566 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³). 60 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,9 %
Fernwärme 17,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.012
Ausländeranteil 13,8 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Erich-Kästner-Schule school 272 m
Raphaelshaus school 462 m
Christoph-Rensing-Schule Städt. Gem. Grundschule Grundschule 492 m
Berufsbildungszentrum Dormagen school 537 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Franz-Hitze-Weg in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Franz-Hitze-Weg hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Franz-Hitze-Weg?

Der Bodenrichtwert am Franz-Hitze-Weg beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Franz-Hitze-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dormagen, Stadtbad Sammys (Bus) ist 117 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Franz-Hitze-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Franz-Hitze-Weg befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Franz-Hitze-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Franz-Hitze-Weg liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Dormagen

Adolf-von-Menzel-Straße Score 44
Carl-Friedrich-Schinkel-Straße Score 44
Raphaelsweg Score 53
Dormagen Bahnhof Score 67
Münterstraße Score 47

Mehr über Dormagen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Dormagen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Dormagen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.