Am Alten Ostbahnhof

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Alten Ostbahnhof

In Dortmund zählt der Am Alten Ostbahnhof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 73 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Lippestraße (U-Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 90/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Lippestraße (U-Bahn) ist nur 73 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Lippestraße
Entfernung 73 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 22
U42 U46 U43 U44 400 401 453 NE4 460 NE1 NE2 NE3 NE5 NE9 NE11 NE12 NE13 NE22 NE6 422

Nahversorgung

Mit insgesamt 19 Nahversorgern (3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Praxis im Kaiserviertel (541 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,8 %
Fernwärme 30,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.962
Ausländeranteil 25,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Ricarda-Huch-Realschule Realschule 277 m
Institut für Berufliche Bildung school 599 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 657 m
Stadtgymnasium Gymnasium 752 m
Berswordt-Grundschule Grundschule 756 m
Franziskus-Grundschule Grundschule 773 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 878 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Alten Ostbahnhof in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Alten Ostbahnhof hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Alten Ostbahnhof?

Der Bodenrichtwert am Am Alten Ostbahnhof beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Alten Ostbahnhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Lippestraße (U-Bahn) ist 73 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Alten Ostbahnhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Alten Ostbahnhof befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Alten Ostbahnhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Alten Ostbahnhof liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.