Syndikusweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Syndikusweg

In Dortmund zählt der Syndikusweg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 208 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Lippestraße (U-Bahn). Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 76/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 208 m bis Dortmund Lippestraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Lippestraße
Entfernung 208 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 27
U42 U46 U43 U44 401 453 400 NE4 460 NE1 NE2 NE3 NE5 NE9 NE11 NE12 NE13 NE22 NE6 NE7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Praxis im Kaiserviertel (509 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 31 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,4 %
Fernwärme 35,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.492
Ausländeranteil 29,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Ricarda-Huch-Realschule Realschule 410 m
Institut für Berufliche Bildung school 558 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 638 m
Stadtgymnasium Gymnasium 748 m
Berswordt-Grundschule Grundschule 857 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 882 m
Franziskus-Grundschule Grundschule 889 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 923 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Syndikusweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Syndikusweg hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Syndikusweg?

Der Bodenrichtwert am Syndikusweg beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Syndikusweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Lippestraße (U-Bahn) ist 208 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Syndikusweg?

Im Umkreis von 1 km um den Syndikusweg befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Syndikusweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Syndikusweg liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.